Här finns bygg- och ordningsregler för Uggledalens koloniträdgårdar. Här hittar du riktlinjer för hur området ska användas, skötas och utvecklas för att skapa en trivsam och välfungerande miljö för alla medlemmar

BYGG- OCH ORDNINGSREGLER FÖR UGGLEDALENS KOLONITRÄDGÅRDAR

Inledning

Koloniområdena ligger som gröna oaser i staden och är öppna för alla att besöka. För att vi ska kunna hålla området snyggt, inbjudande och trevligt krävs att alla följer de ordningsregler som föreningen beslutat om.

Reglerna är till för att hjälpa oss att göra vistelsen på kolonin så trivsam som möjligt. När ordningsfrågor uppstår inom kolonin skall dessa i första hand lösas av medlemmarna sinsemellan. Styrelsen kontaktas i de fall en överenskommelse inte kan uppnås av medlemmarna själva.

Som medlem i Uggledalens koloniträdgårdar har du skyldighet att följa gällande plan- och bygglagstiftning.

Vi följer gällande detaljplan, föreningens stadgar, arrendekontrakt och ordningsregler. Detsamma gäller de regler och anvisningar som finns upptagna i avtalet mellan Göteborgs kommun och Uggledalens koloniträdgårdar.

I annat fall kan medlem sägas upp från sitt kontrakt. Styrelsen agerar enligt den handlingsplan som tillhandahålls av FGK och Koloniträdgårdsförbundet.

I första hand får medlemmen ett muntligt/skriftligt påpekande från styrelsen. Om medlem inte rättar sig efter det muntliga/skriftliga påpekandet överlämnar styrelsen ärendet till Föreningen Göteborgs Koloniträdgårdar (FGK), för vidare åtgärder.

1. Gemensamt

Vi värnar om en trivsam miljö med en god grannsämja samt behandlar och tilltalar alltid varandra med respekt.

Som medlem har du både rättigheter och skyldigheter. Gå på årsmöten och medlemsmöten och gör dig hörd.

Vi tar del av föreningens information på anslagstavla, hemsida och samt via e-post.

Vi ansvarar för att meddela e-postadress till styrelsen för att säkerställa att kallelse till årsmötet samt eventuella andra informationsutskick når fram.

Som grundprincip pratar vi alltid med våra grannar när vi gör förändringar på vår egen tomt som kan påverka denne.

Vi hjälps åt med tillsyn av stugorna och ringer våra grannar om vi upptäcker något anmärkningsvärt.

Som kolonist visar du hänsyn till närliggande bostäder och övriga medlemmar, speciellt mellan klockan 22.00 och 08.00. Tänk på att maskiner som kan störa dina grannar inte skall användas varken tidig morgon eller sen kväll. Vid speciella evenemang informera dina grannar. Fyrverkeri är inte tillåtet inom koloniområdet.

2. Koloniträdgårdslottens användning

Arrendestället ska användas för koloniträdgårdsändamål. Stugan får användas av medlemmen som fritidsbostad under tiden 1 mars till 30 oktober. Övrig tid får stugan endast användas enstaka dag eller helg. Medlemmen får inte hyra ut stugan eller lotten helt eller delvis i andra hand. Stugan får inte användas som fast bostad.

Byggnader och trädgård ska vårdas väl. Föreningen genomför besiktningar av lotterna.

Anmärkningar lämnas skriftligt och ska åtgärdas omgående.

Den upplåtna marken ska disponeras så att den också utgör ett tilltalande inslag i miljön. Vi som har arrenderätt till kolonilträdgårdslott tar hänsyn till detta och till varandra.

Koloniträdgårdslotten får enbart användas för avsett ändamål och får inte vara uppsamlingsplats för skräp eller virke, inte heller vara uppställningsplats eller tältplats.

Partytält och liknande konstruktioner får endast sättas upp för kortare tid, exempelvis över en helg, varpå det skall monteras ner igen.

3. Byggnation och underhåll

Byggnader och koloniträdgårdslott ska vara utförda enligt gällande bestämmelser och godkända av styrelsen, enligt arrendekontrakt.

Stuga och andra byggnader samt spaljéer och staket, drivbänkar och liknande skavårdas väl.

Varje koloniträdgårdslott ska bestå av minst 50 procent odlingsbar yta.

För byggprojekt och fasta installationer enligt detta dokument på den enskilda kolonilotten krävs föreningens godkännande, oavsett om åtgärden kräver bygglov från kommunen eller ej.

Vid byggnation, tillbyggnad och förändring av t.ex. stuga, förråd, växthus, insynsskydd, staket och altan ska rutinerna i bilaga 2 följas.

Observera att föreningens regler och beslut gäller framför ett ev. godkänt formellt bygglov.

På lotten får uppföras kolonistuga om högst 25 kvm, samt en komplementbyggnad om högst 5 kvm. Som komplementbyggnad räknas förråd eller växthus. Ytterligare byggnader får inte uppföras.

3.1 Kolonistugan

Maximal byggnadsarea på stugan är 25 kvm (yttermått). Yta under tak som sticker ut mer än normal takfot (ex. entrétak, verandatak), räknas in i byggnadsarean.

Bygghöjden på kolonistugan får vara högst 3,5 meter och taklutningen max 30 procent.

Källare får ej utföras.

Kolonistugan ska placeras inom byggrutan.

Fasadmaterial på kolonistugan ska vara träpanel.

Stugan ska utformas med sadeltak eller pulpettak.

Kamin/eldstad kan installeras i stugor på området där bygglovet så tillåter, då avståndet mellan byggytorna lever upp till gällande brandföreskrifter.

Rörinstallation för vatten och avlopp får inte finnas på koloniträdgårdslotten.

Bevattningsslang får dras från vattenposten in på lotten, men fast installation inne på tomt eller i stuga är inte tillåtet. Bevattningsslang får inte dras in i stugan eller förrådet.

3.2 Komplementbyggnad – förråd eller växthus

Detaljplanen medger högst en komplementbyggnad per lott.

Komplementbyggnaden ska vara fristående från stugan och ingen del av byggnaden får vara närmare koloniträdgårdslottens gräns än 2 meter. Den ska placeras med omsorg och med hänsyn tagen till grannarna.

Bygghöjden på komplementbyggnaden får vara högst 3 meter och maximal byggnadsarea är 5 kvm.

Byggnaden ska ha sadeltak eller pulpettak.

Fasadmaterial på förråd ska vara träpanel.

Växthus får inte användas som något annat än växthus.

Växthusets väggar ska vara av trä, glas eller plast. Bärverk/ram på växthus får även vara av metall eller tegel. Får placeras på en enkel murad sockel.

3.3 Altan

Altan eller trädäck får anläggas i anslutning till kolonistugan, samt med hänsyn till att det smälter in i kolonimiljön på ett bra sätt.

För trädäck i marknivå krävs inte bygglov, tänk dock på att minst 50 procent av koloniträdgårdslottens yta ska vara odlingsbar.

Observera att inglasade altaner eller altan/pergola med tak inräknas i stugans totala byggnadsyta och kräver godkännande från föreningen samt bygglov från kommunen.

3.4 Staket, häck, insynsskydd, spaljé, mur och plank

Koloniträdgårdslott får inhägnas med staket eller häck. Staket mellan tomter är ett gemensamt ansvar. Grannes skriftliga godkännande krävs om staket, spaljé eller häck önskas uppföras i eller mot tomtgräns.

Inhägnader får inte överstiga 110 cm i höjd. Undantag är de häckar som avgränsar området, vilka ska hålla en höjd på 180 cm. Staket bör vara av trä. Taggtrådsstängsel är förbjudet.

Om häck används som inhägnad får den inte placeras så nära rågång eller väg, att den växer över densamma och på så vis hindrar att ogräs och annan växtlighet kan hållas borta. Allmän framkomlighet får inte heller hindras.

De som har koloniträdgårdslotter i anslutning till en häck som avgränsar området har ett särskilt ansvar att hålla den på 180 cm höjd samt att beskära de övriga sidorna.

Det yttre staketet runt området är föreningens ansvar och den enskilde kolonisten får aldrig ta upp öppning eller sätta in egen grind eller lås utan föreningens godkännande.

Insynsskydd med en totalhöjd på 180 centimeter från marken får sättas upp i anslutning till stugan, givet att dessa har en genomsiktlighet på 30 procent.

Spaljéer och andra installationer som främjar odlingen får uppföras. Spaljé är ett luftigt växtstöd med en hög genomsiktlighet av exempelvis armeringsjärn eller tunna ribbor.

Mur eller plank är inte tillåtet på koloniträdgårdslotten.

3.5 Pergola

Pergola får uppföras. Pergola är en gles spjälställning för växter, av exempelvis armeringsnät eller tunna ribbor, både på sidorna och taket.

Pergola med tak inräknas i stugans totala byggnadsyta och kräver godkännande från föreningen samt bygglov från kommunen.

3.7 Utekök

Utekök får uppföras med hänsyn till att det smälter in i kolonimiljön på ett bra sätt och kräver godkännande från föreningen. Uteköket får inte ha tak och ska vara av tillfällig karaktär som lätt kan tas bort. Ett murat utekök får av denna anledning inte uppföras.

Gråvatten får inte slås ut på lotten eller i diket.

3.6 Övrigt

Rörinstallation för vatten och avlopp får inte finnas på koloniträdgårdslotten.

För att installera eldstad och rökkanal (skorsten) krävs bygglov och/eller startbesked.

4. Försäkringar

Det åligger varje medlem att teckna försäkringar för sitt arrendeställe, såsom brandförsäkring och ansvarsförsäkring.

Ansvaret innefattar att noga se till att försäkringar medlemmen äger, verkligen gäller vid en eventuell uppkommen eldsvåda inom området samt omfattar skydd för skada uppkommen hos tredje man.

5. Vatten

Sommarvatten är inkopplat mellan mitten av april och mitten av oktober, beroende på väderförhållande. Vintervatten finns i den gemensamma anläggningen.

Vattna med hänsyn – observera att det är dricksvatten i våra vattenkranar. Bevattning med vattenspridare gör vi helst antingen tidigt på morgonen eller sent på kvällen. Vi försöker så gott vi kan att samla regnvatten.

Vattenposterna i området är fördelade så att flera lotter delar på en vattenpost.

5.1 Vattenanslutning

Tillfällig anslutning till vattenledning får endast ske vid vattenposterna. Anslutningen ska vara besiktningsbar.

Bevattningsslang får dras från vattenposten in på lotten, under förutsättning att medlem installerar en grenkoppling på ett fackmannamässigt sätt.

Fast installation inne på tomt eller i hus är inte tillåtet. Medlem ska se till att egna vidarekopplingar är bortkopplade från kranen vid tomtgränsen och att kranen är stängd då vattnet är avstängt. Då underlättas avstängning och påsättning av vatten på våren och hösten och översvämning runt stugorna undviks.

Medlem är skyldig att se till att kranarna är stängda då vattning inte sker, liksom att vattenledningarna är ordentligt urtappade inför vintern för att förhindra förfrysning.

Vattenanläggningar är inte tillåtna. Exempel på vattenanläggning är dammar och spabad.

6. Skötsel av träd, buskar och odlade ytor

Medlem ska omsorgsfullt bruka sin koloniträdgårdslott, sköta och beskära träd och buskar och hålla sin koloniträdgårdslott i vårdat skick.

Spaljéer och växter ska smälta in i miljön och får inte utgöra hinder för andra på kolonin. Redskapslådor, vattentunnor, kompostgaller och liknande ska hållas vårdade.

Vi förpliktar oss att hålla efter ogräs, invasiva arter och dylikt på vår tomt samt halva vägbanan eller motsvarande del av fritidsområde utanför den egna lotten.

Allvarliga växtskadegörare (som t ex jordgubbskvalster) och invasiva arter (som t ex parkslide och lövplattmask) ska anmälas till styrelsen, som efter samråd med sakkunnig beslutar om lämpliga åtgärder.

Träd, buskar och andra höga växter ska skötas på ett sådant sätt att de inte skapar problem för omgivande lotter och allmänna vägar. Dessa får inte planteras så att de omgivande lotterna orsakas besvär genom t ex skuggning. Träden får inte ha grenar hängande utanför den egna lotten.

Vi håller efter våra träd så att de inte blir högre än 4 meter.

Träd får inte tas ner utan tillstånd från markägaren, Göteborgs kommun. Riskträd skall anmälas och besiktigas av markägaren. Träd som växer på lotten får inte avverkas utan att föreningens styrelse lämnat medgivande därtill.

Varje kolonist ska i möjligaste mån undvika gifter och sträva efter att i sin odling använda ekologiskt hållbara växtmedel, jord, färg mm.

Bränning av avfall inom koloniområdet eller annan form av öppen eld är förbjudet.

Arbetet på lotten ska varje år påbörjas i så god tid att den i huvudsak enligt gällande avtal är iordningställd och städad till den 15 juni. Efter odlingssäsongen ska lotten städas upp före den 1 november.

7. Inhägnader, mittgångar, rågångar och diken

Till koloniträdgården angränsande grusgångar ska hållas fria från ogräs, och det tillkommer varje koloniträdgårdslottsinnehavare att med sin motgranne sköta vars sin hälft.

Kolonister med lott mot områdets stängsel och häckar ska rensa ogräset hela vägen fram till stängslet/häcken.

Det är inte tillåtet att gräva i gemensamma gångar.

De som har stugor i anslutning till diken eller kulvert har ett särskilt ansvar att hålla rent i dessa för att förhindra stopp och vattenskador. Gräset i dikena ska hållas kortklippt.

Det är inte tillåtet att fylla igen dikena eller täcka dem med kompost eller liknande.

Dränering får ledas från lott till angränsande dike, dock inte om detta kräver grävning i gångväg.

8. Sophantering, kompostering och köksavfall

Köksavfall och hushållsavfall skall förslutas och läggas i de bruna respektive gröna sopkärlen, som finns tillgängliga inom området 1 maj – 30 september. Utanför dessa tider behöver avfall tas med från området.

Papper, plast, tidningar, glas och metall skall lämnas för återvinning och får inte kastas i sopkärlen.

Byggavfall, grovavfall och dylikt skall lämnas hos återvinningscentral och får inte kastas i sopkärlen.

Trädgårdsavfall skall läggas i egen kompost eller avlägsnas från området.

Illaluktande eller ogrässpridande komposter som stör trivseln för grannarna är inte tillåtna.

Det är inte tillåtet att lägga någon form av avfall utanför den egna lotten.

Eldning av ris och grenar eller annat brännbart material får ej förekomma inom området.

9. Eldning/Grillning

Ingen eldning av trädgårdsavfall eller annat material, varken i eller utanför eldstad, är tillåten.

Vi eldar endast ”ren ved” i kaminer/eldstad, så att röken inte stör.

Grillning får ske i för ändamålet avsett kärl, med grillkol eller gasol.

Brandskyddsmyndighetens regler beträffande gasoltuber måste följas.

Medlemmar uppmanas att sätta upp informationsskyltar för gasol väl synliga på de byggnader där gasoltuber förvaras samt att förse stugan med brandsläckare.

10. Föreningens verktyg och övrig materiel

Medlem som använder föreningens kärror och verktyg/redskap ska återställa dessa rengjorda och i gott skick. Lånat material ska återställas på avsedd plats när de inte används.

Material på allmän plats tillhör föreningen. Medlem måste ha lov från styrelsen för att ta hand om materialet.

11. Nycklar

Nya nycklar kan beställas genom styrelsen. Medlem ansvarar för att samtliga nycklar lämnas över till nya ägaren vid försäljning.

Nycklar får endast i undantagsfall lånas ut till annan person och medlemmen är då ansvarig för eventuella skador eller andra olägenheter som kan uppstå i dessa fall.

Medlem har ansvar för att nycklar inte kommer i orätta händer.

Förlust av nyckel anmäls till styrelsen och betalas av medlemmen.

12. Trafik och parkering

Infarten till koloniområdet ska hållas stängd med en grind. Bilkörning är inte tillåten innanför grinden, annat än för transporter av gods med omedelbar avlastning. Bilen får därvid inte ställas upp så att den hindrar framkomligheten på vägen för gående och cyklande. Mopedåkning är förbjuden inom området.

Det finns två körbara vägar in i området som håller för mindre lastbilar, s.k. brandgator.

Motortrafik är förbjuden på övriga gångar, vilket innebär ett förbud även vid avlastning.

Större transporter kräver därmed omlastning till kärra eller liknande som vägarna håller för. Lastbil som kört in måste backa ut.

Alla transporter inom området sker på medlemmens ansvar.

Kolonistugeområdet är ett gångfartsområde. Det innebär att körning ska ske i gångfart (ca 5 km/h) och fordonsförare har alltid väjningsplikt mot gående.

Parkering av bil får endast ske på avsedda parkeringsplatser utanför området.

P-tillstånd krävs och utfärdas till medlemmar av föreningen, ett per lott. Dessa gäller på föreningens parkering i mån av plats. Tillståndet är knutet till lotten och läggs i framrutan för att vara giltigt.

P-platser inom arrendeområdet är avsedda för personbilar.

13. Förhållningsregler inom området

Koloniområdet ska hållas öppet och vara tillgängligt för allmänheten dagtid under tiden den 1 maj till den 31 augusti. Under övriga tider får grindarna hållas låsta.

Vid eventuella skador eller olägenheter som uppstår på gemensamma ytor är det alltid du som medlem som ansvarar för dig och dina gäster.

Medlem som upptäcker vandalisering eller att stöld eller skadegörelse förövats inom området, är skyldig att snarast underrätta styrelsen.

Affischering och meddelanden får ej förekomma på annan plats än på föreningens anslagstavlor.

14. Underhåll av arrendeområdets gemensamma ytor

De gemensamma servicehusen innehåller toalett och dusch. Diskmöjligheter finns i en separat del. Ett gemensamt pentry med plats för mindre möten och sammankomster finns också. En gemensam vistelseyta och liten lekplats samlokaliserad med servicehusen.

Samtliga medlemmar ansvarar för städning av dessa. Städmaterial finns i varje toalettbyggnad.

I köket hänger det städschema som gäller för gemensamma byggnader på området.

Detta schema gäller bara under perioden mars – oktober, medan renhållning under perioden november - februari är ett delat ansvar mellan de som är på plats.

På föreningshusets norra gavel finns ett låst skåp där det går att tömma Porta-Potti-kärl då vattnet är inkopplat, dvs under säsong. Viktigt är att du gör ordentligt rent efter din tömning och stänger av vattenkranen samt visar hänsyn. Det är absolut förbjudet att tömma Porta-Potti på toaletterna!

Förbränningstoalett är tillåtet i stugorna.

S.k. gråvatten från t ex utekök får ej slås ut på lotten eller i diket.

15. Arbetsdagar och underhållsvecka

15.1 Gemensamma arbetsinsatser

För att kunna hålla nere kostnaderna i föreningen har vi enats om att alla skall bidra med eget arbete.

Under säsongen arrangeras minst tre arbetsdagar då vi gemensamt hjälps åt med underhåll och ogräsrensning på området. Vid alla gemensamma arbetsinsatser som meddelas av styrelsen ska någon från varje koloniträdgårdslott delta efter förmåga. Vid förhinder ska styrelsen kontaktas, och avtala om annat arbete som utförs när det passar.

Uteblir medlem från mer än en arbetsdag debiteras det belopp som från tid till annan fastställes av årsstämman.

15.2 Arbetsgrupper

Det är viktigt att vi alla hjälps åt med olika uppgifter som ingår i föreningen. Alla medlemmar är med i någon av de arbetsgrupper som finns, och kan även ha ett speciellt ansvarsområde (som t ex att avläsa elen).

Skyldighet föreligger också att delta i underhålls- och reparationsarbeten samt toalettstädning. Uteblir medlem från kallat arbete debiteras det belopp som från tid till annan fastställes av årsstämman.

16 Odlingslotter

För regler för odlingslotterna, se bilaga 1.

17. Djur inom området

Sällskapsdjur får gärna vara med på området om de hålls under sådan uppsikt att de inte skapar olägenheter för andra inom området. Hund ska hållas kopplad utanför den egna koloniträdgårdslotten.

Djur är inte tillåtna i gemensamma lokaler.

Begränsad djurhållning tillåts enligt detaljplanen. Biodling får bedrivas om berörda grannar lämnat sitt bifall.

18. Överlåtelse av kolonilott

Vid överlåtelse/försäljning ska den ordning som gäller enligt bilaga 1 till arrendeavtalet mellan Göteborgs stad och FGK följas. Vid avvikelse från den fastställda handläggningsordningen kommer överlåtelsen ej att godkännas.

Önskar medlemmen frånträda eller överlåta arrenderätten till annan, ska kolonilotten i dess helhet, med lovligt uppförda byggnader och anläggningar, skriftligen hembjudas föreningen för eget förvärv eller för förvärv av person upptagen på föreningens intresselista. Överlåtelsen ska ske för ersättning som fastställs vid värdering enligt för föreningen gällande värderingsprinciper.

Kolonilott kan överlåtas till annan familjemedlem. Ingen ny inträdesavgift betalas in, men nytt arrendekontrakt ska tecknas med familjemedlemmen som tar över.

Medlemmen får inte hyra ut stugan eller lotten helt eller delvis i andra hand och får inte överlåta arrenderätten utan skriftligt medgivande av den lokala föreningens styrelse och FGK.

Vid överlåtelse bedömer styrelsen nedanstående tre kriterier:

● Ny medlem ska läsa igenom och ställa sig bakom stadgar och ordningsregler och därefter skriva under ett arrendekontrakt för stugan samt betala inträdesavgift till föreningen.

● Ny medlem ska vara folkbokförd i någon av de kommuner som listas i arrendeavtalet under punkt 1.

● Ny medlem ska visa engagemang för föreningen, kolonilotten och stugan samt den odlingstradition som kolonilivet bygger på.

Medlem har inte rätt att arrendera mer än en lott inom området. Medlem har inte heller rätt att för eget syfte helt eller delvis bruka annans lott.

19. Förverkande

Medlem som bryter mot dessa ordningsföreskrifter, medlemsavtal eller stadgar kan uteslutas ur föreningen och därmed även mista arrenderätten till lotten.

Vid förverkande av arrenderätten äger medlemmen inte återfå någon del av till FGK eller till den lokala föreningen inbetalda avgifter.

Bilaga 1

ODLINGSLOTTSREGLER

Till Uggledalens koloniträdgårdar hör 36 stycken odlingslotter, vilka är belägna i den södra delen av området. En odlingslott är 25 m2. Dessa odlingslotter är fristående och hör inte till en viss koloniträdgårdslott. Dessa förvaltas av olika medlemmar och tilldelning sker via ett särskilt kösystem.

Odlingslotter kan således inte överlåtas till någon annan än den person som står näst i kö till en odlingslott. Det är endast medlemmar i Uggledalens koloniträdgårdar som kan ställa sig i kö och erhålla en odlingslott. Tilldelningen är personlig och följer inte med arrendet.

1. Odlingssäsongens arbete ska vara påbörjat senast den 15 maj, annars går dispositionsrätten över till annan mer intresserad i kön.

2. Odlingslotterna ska vara välskötta och underhållas stadigvarande.

3. Vi förpliktar oss att hålla efter ogräs, invasiva arter och dylikt på vår odlingslott.

4. Diket och halva grusgången som gränsar mot odlingslotten ska hållas i vårdat skick.

5. Odlingslotten ska vara tydligt markerad med stugnummer.

6. Odlingslotten får inhägnas med staket med en maximal höjd om 110 cm i höjd.

Taggtrådsstängsel är förbjudet. Staket bör vara av trä.

7. Odlingslotterna är avsedda för ren odling, det vill säga större ytkrävande grönsaksland med öppen jord. Grundprincipen är därför att de grödor som odlas i huvudsak är ettåriga och varje säsong påbörjas med bar mark.

8. Träd får inte planteras på odlingslotterna.

9. Grundprincipen är att odlingen bedrivs giftfritt.

10. Bevattning med vattenspridare gör vi helst antingen tidigt på morgonen eller sent på kvällen. Vi försöker så gott vi kan att samla regnvatten.

11.Det är inte tillåtet att ta mark utanför odlingslotten i anspråk.

12. När odlingslotten lämnas ska den vara städad och iordningställd.

Bilaga 2

Så här gör du när föreningens godkännande behövs

Ansökan för godkännande av föreningen görs på blankett av lottinnehavaren i samband med ansökan om bygglov till kommunen eller när enbart föreningens godkännande krävs. På hemsidan finns blanketter för ansökan av byggnation. Ifyllda blanketter skickas till uggledalenskoloni@gmail.com.

Bifogas ska ritning med korrekta yttermått (längd, bredd, höjd) på alla befintliga byggnader och deras placering på lotten samt planerade förändringar eller nybyggen.

Det ska framgå tydligt vad som är befintligt och vad som är planerat. Även skiss på planerat bygge bifogas.

Närmast omgivande grannar ska informeras i förväg. Eventuella invändningar från dessa ska bifogas skriftligen.

Byggarbeten får påbörjas först efter erhållet godkännande. Om bygglov sökts och beviljats av kommunen, ska kopia av detta lämnas till styrelsen innan bygget påbörjas.

När byggprojektet är avslutat ska meddelande lämnas till styrelsen/byggansvarig för avsyning. Byggprojektet räknas därmed som avslutat och återrapporteras till styrelsen.

Bygglov respektive föreningens byggtillstånd gäller under fem år från beviljad ansökan.

Byggstart måste ske inom två år efter beslut. Projektet ska då vara avsynat och eventuella ersatta byggnader rivna.

Rapport över färdigställandet, t ex slutbesked, måste lämnas till styrelsen. Lottägaren har plikt att anmäla när det är klart för avsyning.